Идеальное место для строительства туристического комплекса, под базу отдыха (оздоровительный центр). Кадастровая стоимость земли 9,5 миллионов рублей. Продаётся более чем вдвое дешевле. Земельный участок общей площадью 21121,9 м² пролегает вдоль реки Волжанка и далее выходит на коренную Волгу (к Волгоградскому водохранилищу), на участке имеется смешанная лесозона из хвойных и лиственных деревьев, прибрежная полоса песчаная.