Участки с разрешением на строительство. От Великого Новгорода до коттеджного посёлка проходит асфальтированная дорога с автобусным сообщением (зимой централизованная уборка снега), далее идут внутрипоселковые гравийные дороги с ответвлениями для подъезда к каждому участку. Внутренние дороги с основанием повышенной прочности из плитняка, закольцованные (нет тупиков) — можно проехать насквозь не разворачиваясь.

Участки высокие, сухие, выровненные. Электроэнергия — 15 кВт (три фазы) на участок, газификация по генеральному плану, колодцы, скважины (возможно бурение одной скважины для нескольких соседних участков). Один из покупателей выкопал колодец — вода на седьмом кольце.

В пешеходной доступности река Волхов. Вид с возвышенности на Варлаамо-Хутынский монастырь и реку Волховец. Задней границей значительного числа участков является овраг (часть системы водосбора реки Малый Волховец), который даёт дополнительные и бесплатные 5 метров к ширине участков, изолированность от соседей и возможность создания живописного болотного садика.

Преимущества: прописка и социально-медицинское обслуживание, муниципальные власти за свой счёт осуществляют вывоз мусора, чистку дорог и обслуживание объектов инженерной инфраструктуры, возможность покупки в кредит с ипотекой Сбербанка.