Фермеру: животноводческое хозяйство и жилые строения — всё для работы и быта. Хутор располагается недалеко от автотрассы Саратов–Волгоград, в 1 км от Волги, рядом со смешанным, богатым грибами лесом. Местность с хорошей экологией. Коммуникации: газ, электричество, самоизливающаяся скважина. От трассы проложен асфальт, при въезде железные ворота.
На хуторе расположены: 2 коттеджа, один, площадью 150 м², полностью готов к проживанию, второй требует ремонтных работ. На участке огород, коровники, зернохранилище, два гаража, производственные помещения, свинарники, амбары. Хутор продаётся вместе с сельскохозяйственной техникой: комбайны, трактора. Все сельхозмашины и оборудование, необходимое для ведения хозяйства, в хорошем состоянии. Под постройками 31 га земли, ещё в собственности 161 га пашни, всего 800 гектар земли. Документы на недвижимость готовы к сделке.
