Объект к продаже: земельный массив закрытого типа, разделённый на 12 наделов под застройку частными домами. Себестоимость одного участка в среднем 70900 евро. Массив расположен в сосновом бору, в красивейшем месте: между рекой Гауя и озером Дзирнезерс. До Балтийского моря около километра, к побережью можно сплавляться по реке. Всё то открывает замечательные возможности для отдыха на Рижском взморье. Территория имеет хорошие подъездные пути со стороны шоссе Рига–Таллин–Санкт-Петербург. До центра Риги 25 км, со столицей имеется хорошее сообщение общественным транспортом (электропоезд и автобус). На удалении 6 км находится торговый центр «Рими» и Адажский аэродром.
Площади участков от 30 соток, в зависимости от местоположения. Все они оснащены коммуникациями (электричество 25 А, водопровод), интернет-связью, подъездами. Каждому участку земли присвоен адрес и кадастровый номер. Есть разрешение волости на застройку. Построение зданий можно начинать согласовав архитектуру и планировку.
Дальнейшие инвестиции в строительство одного дома площадью 220–250 м² составят приблизительно 160000 евро (это с техническим проектом). В наличии готовые проекты домов со сметами, также имеется подрядчик, который может качественно и быстро выполнить строительные работы. То есть итоговая себестоимость дома с участком будет 230900 евро, а всего проекта примерно 2770000.
По рыночным оценкам продажная стоимость каждого отдельного объекта может варьироваться от 320000 до 350000 евро. Планируемая прибыль с одного надела — от 89100 евро, общая прибыль инвестора ≈1069200.
