Коммерческая недвижимость: действующий мини-пансионат. Строения 2009 года, все узаконенные. Месторасположение: Орловка, Качинский поселковый совет, относящийся к Нахимовскому району Севастополя, СТ «Прибрежное», от моря 300 метров. Документы на объект: свидетельство на право собственности, технический паспорт, государственный акт. Назначение земли — дачный участок.
Мини-пансионат состоит из 3-х строений общей площадью 200 м²: отдельно стоящий дом в 2 этажа — 67 м², блок для отдыхающих — 85 м², гараж — 47 м² — их удачное расположение позволяет свободно перемещаться по территории.
- Дом:
- на первом этаже гостиная с камином, кухня-студия, санузел в кафеле, душевая кабинка, сделаны тёплые полы;
- на втором 3 отдельные комнаты, терраса;
- высота потолков — 2,5 м, окна стеклопластиковые, на первом этаже на окнах кованные решётки, на втором защитные перфорированные ролеты;
- полная укомплектованность всей необходимой мебелью для круглогодичного проживания;
- максимальное заселение — 8 человек;
- Блок для отдыхающих:
- 4 люксовых номера (2 четырёхместных, 2 двухместных);
- в каждом номере санузел, душевая кабина, кухня-студия;
- максимальное заселение — 12 человек;
Гараж можно переоборудовать в дополнительные места для размещения отдыхающих. Двор облагорожен тротуарной плиткой, украшен ландшафтным дизайном, установлена капитальная беседка. Коммуникации: вода (своя скважина), канализация, электроснабжение (220 и 380 вольт, трёхфазный счётчик); в перспективе проведение газа.
Объект может заинтересовать желающих вести бизнес в курортный сезон, хотя недвижимость приспособлена для круглогодичного проживания. Имеется наработанная клиентская база, загруженность — 100%. Причина продажи — расширение бизнеса.
Пляж в Орловке один из лучших, протяжённость береговой линии — около трёх километров. Пляж широкий, песчаный, но встречаются места с мелкой галькой. Вход в море пологий, глубина нарастает постепенно, причём на протяжении около семи метров от берега глубина составляет от 1 до 1,5 метра, а ещё примерно через семь метров не превышает 2 метра, поэтому вода у берега очень хорошо прогревается.
Здесь идеальное местечко для отдыха с детьми. В летнее время на северной оконечности пляжа в Орловке проводится студенческий фестиваль «Звёздный берег». Основной целью его создания было общение у моря любителей хорошей музыки. Здесь много солнца, свободы, любви…
