Продаётся земельный массив площадью 45488 м², расположенный на берегу чистейшей судоходной реки Малая Пудица (приток Волги). Данный земельный участок находится в Устиновском с/п, в Харпаево, что 160 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Массив состоит из 20-ти участков площадью от 12-ти до 47-ми соток, занимает первую береговую линию протяженностью 411 метров, располагается в границах населённого пункта, на южной окраине деревни; вид разрешённого использования — для ЛПХ.

Участок в тихом месте, транзит транспорта автомобильного и по реке водного отсутствует полностью. 1,5 км по хорошей гравийной дороге, не требующей обслуживания, до асфальтированного шоссе. К каждому участку подведено электричество по 15 кВт, установлены счётчики. Магистральная линия водопровода разведена на 20 потребителей, оборудованы колодцы. В соответствии с планировкой жилого комплекса организованы внутренние дороги, 3 малые пляжные зоны и одна большая, сделана подготовка под прокладку коммуникаций.

Проект газификации деревни Харпаево, в границах которой расположен вышеуказанный актив, заложен в генеральный план развития Устиновского селького поселения, принятый в 2013 году. Также в генплане развития территорий Устиновского с/п закреплена возможность организации и оформления причала для яхт и катеров в заливе реки Малая Пудица, вплотную примыкающего к участку. Генплан является основным документом, определяющим направление развития сельского поселения в долгосрочной перспективе.

В соседней деревне Устиново (1,5 км от предлагаемого участка) имеется достаточно развитая инфраструктура: администрация, почта, клуб, школа, детский сад, медпункт, работающие круглый год 2 магазина. Осуществляется регулярное автобусное сообщение с городом Кимры. Имеется устойчивая тенденция к развитию животноводства в д. Устиново. Молоко и творог, свежее парное мясо можно приобретать круглый год у местных опытных крестьян (фермеров).

Все документы полностью готовы к проведению сделки с недвижимостью.