Участок расположен на границе города Кузнецка Пензенской области (700 м от городской черты), на первой линии одной из самых оживлённых федеральных трасс РФ — М5 «УРАЛ» (Москва — Рязань — Пенза — Самара — Уфа — Челябинск) — Великая Транссибирская магистраль, 754-й км.

Сам Кузнецк является вторым по величине городом Пензенской области. Ближайшие крупные города: с западной стороны — Пенза (120 км, областной центр), с юга — Саратов (300 км), с востока — Самара (300 км), Тольятти (200 км) и Сызрань (130 км), с северо-востока — Ульяновск (300 км), с севера — Саранск (300 км).

Земля в собственности, 58:14:0091501:375 — кадастровый номер. Участок прямоугольной формы (50×200 м), с трёх сторон огорожен кованым забором, сторона примыкания к автомагистрали протяжённостью 50 метров, примыкание к полотну трассы без перепадов по высоте. В шаговой доступности коммуникации: магистральный газ, электричество от 50 кВт, водоснабжение. Разрешение на подключение к коммуникациям от собственника имеется. В 2-х км проходит ж-д ветка сообщения Москва — Владивосток.

Цена за 1 сотку — 150000 рублей. Возможность приобретения недвижимости по беспроцентной рассрочке. Участок идеально подойдёт под производственно-складской терминал для компаний, занимающихся перевозкой грузов (логистика), АЗС, АГЗС, центр придорожного обслуживания (автокомплекс — автомагазин, автомойка для легкового и грузового автотранспорта), а также других видов придорожного бизнеса.