Продаю живописные луга — крестьянско-фермерское хозяйство в экологически чистой местности, у реки Пра. Земельный участок идеален для пчеловодства, птицеводства (в т.ч. для разведения водоплавающих птиц), животноводства, конефермы, охотничьего или рыболовного хозяйства; либо под загородное поместье, сельскую усадьбу (возможно изменение разрешённого использования). Вокруг перелески, есть выход к озеру и реке Пра, недалеко лесной массив «Брыкин бор» — все условия для рыбалки и охоты, сбора грибов и ягод.
Преимущества и некоторые особенности данного участка:
- Расположение на территории Окского биосферного заповедника, на небольшом расстоянии (1,5–2 км) от поселения, имеющего асфальтированные дороги, инженерные коммуникации (газ, водопровод, электросеть), а также развитую социально-бытовую инфраструктуру: школа, аптека, почта, сбербанк, больница, магазины, церковь; и в то же время среди нетронутой уникальной природы.
- Участок на небольшой возвышенности (называемой в здешних местах «Поляна»), поэтому никогда не заливается в половодье, что позволяет строить здания и сооружения (в КФХ можно застраивать до 30% площади). Другие луга в округе заливные.
- К участку подходит хорошая просёлочная дорога, но само землевладение ею не пересекается. Вся территория естественным образом огорожена мелиоративной канавой и имеет фактическую площадь 40 гектар.
Немного о заповеднике. Он входит в международную сеть биосферных резерватов и относится к объектам мирового и общенационального достояния. Разнообразен животный мир заповедника, включающий 57 видов млекопитающих, некоторые из них: бобр, выхухоль, выдра, норка, ондатра, куница, лиса, кабан, лось, пятнистый олень, волк, бурый медведь.
