Тихое, спокойное и красивейшее место со своим микроклиматом в 5-ти км от Еревана, а такое впечатление, что от города 100 км. Асфальтированная дорога до дома, освещение улицы — как в центре Еревана.

Строительный материал дома — туф. Имеется возможность увеличения этажности. В доме 4 комнаты и совмещённый санузел. Кухонная мебель и мягкий холл в отличном состоянии. Кровать и прочая мебель в спальне. Ремонт интерьера и экстерьера косметический. Есть спутниковая антенна. На втором этаже дома большой открытый балкон с великолепным видом на ущелье.

Коммуникации: постоянная питьевая вода, поливочная вода, газ, водяной трубопровод новый как в доме, так и по всей
улице (проведён 3 года назад). Во дворе 2 беседки. На территории фруктовые деревья, виноград, смородина. Есть место для создания парной бани.

Оригинальный и удобный ландшафт территории: 600 м² — это ровная площадка перед домом (фото с девочкой), а на верхнем уровне, разделённом с нижним красивой базальтовой кладкой (см. фото), располагаются открытый гараж, под которым находится большой вентилируемый подвал (бетон, 23 м²) и бассейн. Основа под участком и домом — базальт.

Пешком можно спуститься к реке — живописнейшее место и отличная рыбалка (форель, кармрахайт). По фасадной части территории установлен единственный в своём роде в Армении забор из обсидиана. На одной из фотографий запечатлена лестница к выходу с нижнего уровня и видна часть этого забора с калиткой. Ещё есть ворота для въезда машины.