Продаём или меняем свой одноэтажный капитальный дом площадью 66 м² на участке в 3 сотки у моря и леса. Построен из кирпича, не из древесины, а с фасада утеплён пенополистиролом и деревянным резаным брусом. Планировка: гостиная, совмещённая с кухней, 2 спальни, санузел. Чердак можно переоборудовать в мансардный этаж без дополнительных на то согласований. Во дворе бетонированный паркинг и терраса.

Заявленная в объявлении цена за объект составляет 66000 евро. Реальному покупателю торг и возможность обсуждения вариантов оплаты. Рассматриваем также варианты обмена на небольшую квартиру или другую недвижимость в Подмосковье (первичное/вторичное жильё и прочее), но в первую очередь интересует г. Подольск (с доплатой от владельца квартиры суммой, эквивалентной 15-ти тысячам евро, что обсуждается дополнительно, как и др. детали).

Налог с покупателя, связанный с приобретением в собственность недвижимости в Черногории, составляет 3% от стоимости объекта, заявленной в договоре купли-продажи. Оплата производится на момент заключения договора, либо после его заверения у нотариуса (нотариус — 200–300 евро). Ежегодный налог на имущество составляет всего 300–400 евро, расходы на электричество — 0,1 евро/кВт, на воду — 1 евро/м³, а канализация — септик.

Собственнику недвижимости в Черногории может предоставляться временный вид на жительство сроком 1 год с правом продления. Но и без того Черногория — безвизовая страна, в т.ч. для граждан РФ (с возможным сроком пребывания без визы до 30-ти дней). А согласно практики летнего сезона 2016 года, на основании дополнительных межправительственных соглашений, срок пребывания без визы для г-н РФ увеличен до 90 дней. Обычно же, по истечении 30-ти дней безвизового пребывания, делается «пересечка» из или в Черногорию на ближайших граничных переходах (Хорватия, Босния и Герцеговина, Сербия, Албания).

Домик может быть использован как для личного пользования (круглогодичного/сезонного), так и для сдачи в аренду туристам или иммигрантам. Варианты возможной сдачи в аренду и расчёты прибыли от такой деятельности можно обсудить дополнительно. Пляжи, лес и разная инфраструктура (магазины, рестораны, рынок, школа, детсадик, заправка, поликлиника, аптеки, полиция и т.д.) в радиусе 1,5–2 км, т.е. в шаговой доступности (по асфальтовой ровной дороге).