Участок разработан, межевание и кадастр — 2014 год. Река Валгомка огибает участок, не широкая — метров 20, но глубокая. Чистая природная вода. Свет: договор заключен на 15 кВт с Новоладожскими электросетями, можно брать и больше 60-ти кВт, нужно вырабатывать и оплачивать. Столб на участке стоит, осталось только счётчик прикрепить к строению. Перевод земли не нужен, 30% от площади участка можно застраивать.

Подъездной путь — щебень. От Ладожского озера 4 км, от СПБ по Мурманскому шоссе 139 км — 1,5 часа на машине, дорога великолепная, новое покрытие на шоссе.