Земельный массив общей площадью 24,16 соток состоит из трёх смежных земельных участков (6,18, 8 и 9,98 соток). Назначение земли — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Площадь и расположение позволяют реализовать как проекты частной застройки (коттедж, вилла), так и многоэтажной коммерческой (гостиничный комплекс, гостевой дом и т.п.).

Участки находятся в Гагаринском районе города, в непосредственной близости от береговой черты Казачьей бухты (35 м — первая линия от моря). Бухта спокойная и тихая, почти безветренная, уютная. Подход к берегу для купания доступный и ровный, рельеф дна не каменистый. С участков появляется прекрасная возможность встречать рассветы, романтично провожать закаты, наслаждаться видом моря, наблюдать за неспешно курсирующими яхтами.

Месторасположение уникальное: вокруг тихо и спокойно, рядом нет шумных улиц и высотных домов, улица тупиковая (не проездная). К земельным участкам имеется подъезд, есть возможность установки шлагбаума или организации кооператива с близстоящими коттеджами. Рядом новая трасса с выходом к транспортной развязке в сторону всех основных городских направлений и других бухт Севастополя.

Жилой район с активно развивающейся инфраструктурой. Новые постройки. На расстоянии 30 метров расположен введённый в эксплуатацию комплекс многоквартирных жилых домов ГК «Парангон». Остановка общественного транспорта в 2-х минутах. До центра города ехать 15–20 минут. Поблизости находятся яхтклуб, музей 35-ой батареи, рынок, магазины, школа, детский сад.

Электроснабжение — ТУ на 60 кВт, водоснабжение и канализация (городские) — 20 метров от ЗУ, газоснабжение — вблизи границы. Все документы (РФ) на право собственности и коммуникации готовы к сделке. Все земельные участки у одного собственника. Продажа без посредников.