Участок находится в северо-восточной части города, на пересечении автодороги М4 «Дон» и улицы Планетной. Кадастровый номер — 36:34:0104043:60, категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — размещение ремонтных мастерских и ремонтной базы. На участке возможно производственное строительство, жилищное (многоэтажное) строительство, возведение многоуровневой парковки, строительство пищевого производства.

Участок ровный, без строений, с хорошей транспортной доступностью, граничит с гаражно-строительным кооперативом, с автодорогой М4 «Дон», с муниципальными землями. Недалеко остановка общественного транспорта трёх маршрутов: №№ 11, 79, 90. Есть возможность подключения всех коммуникаций (электроэнергии, газа, воды, канализации).