Участок идеально ровный и без растительности. Газопровод и ЛЭП 380 V/15 kW проходят вдоль участка. Вдоль забора также проведена линия «Башинформ» — можно подключить интерактивное HD-TV (165 каналов), оптоволоконный интернет (150 Мбит/с) и IP-телефон с городским номером. Все соседи проживают круглогодично.

Асфальт везде по посёлку и до самого участка по ул. Лесной (самая широкая улица в поселении). Подъезд к участку с 2-х сторон! Подъездные пути идеальны круглогодично для любого авто и в любую погоду — хоть в проливные дожди, хоть зимой (дороги очищены всегда). На въезде большие новые пятиметровые ворота и ровная, отсыпанная щебнем и укатанная парковка ≈100 м².

Продажа чистая и прямая от единственного собственника (без: посредников, аренды, залога и иных обременений), все документы на руках. Сами проживаем на соседнем участке уже 4 года и уезжать не собираемся, просто нужны деньги для достройки своего дома. Если нужна площадь земли поменьше, то могу продать только часть участка!

Село находится недалеко от города. Место красивое, тихое и экологически чистое, без промышленности. Шикарные виды на окрестности. Рядом есть небольшое озерко. В 200–300-х м расположено 700 га липового леса, где собирают мёд, где растут грибы и ягоды, где летом можно прогуляться в тени лип, а зимой покататься на лыжах.

Численность посёлка составляет примерно 2500 чел. Живёт много молодежи и молодых семей с детьми. Есть всё необходимое для полноценной жизни: 3 магазина, почта, медпункт, двухэтажная школа, детский сад, клуб, вышка сотовой связи. Посёлок обжитой, активно застраивающийся (новые дома растут как грибы). Запланированы расширение границ поселения и постройка торгово-развлекательного центра.

Транспорт: в Уфу до Южного автовокзала и обратно ежедневно ходят местные маршрутки. От мкр. Затон до участка 10 км по фед. трассе М7 — без пробок. Заехать в город на машине можно с 3-х сторон. Для ориентира, рядом расположены: Михайловка, Миловка, Дмитриевка, Николаевка, Подымалово…